상가주택 부동산 중개수수료 기준 취득세 양도소득세

상가주택 부동산 중개수수료 기준 취득세 양도소득세. 제 소원이 뭔지 아세요? 별로 안궁금하다고요? 그렇다면 여러분들의 소원을 제가 맞춰보도록 하겠습니다.

건물 하나 있었으면 하는 바램 아닌가요?

아마 그건, 대한민국 모든 국민들의 마음일것입니다.

사실 건물 하나만 있으면 평생 놀고먹고 살아갈 수 있으니까요.

물론 사람은 자고로 인생이 무료하게 느껴지지 않기 위해서 평생 일을 하면서 살아가야 하지만요.

오늘은 상가주택 부동산 수수료에 대해 알아볼텐데요. 우리 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있는 상가주택은 저층 즉, 1층이나 2층이 상가로 되어있고 3층이나 그 위에 층은 일반 주거를 하는 공간인 주택을 말합니다.

상가 주택 겸용주택을 거래하였을 시 발생하는 부동산 중개수수료와 기타 관련 세금 기준에 대해 살펴볼게요.

먼저 부동산 중개 수수료 기준 입니다.

전체 건물 면적에서 주택 부분이 크거나 같으면 주택에 대한 중개수수료 요율로 계산합니다. 상가 부분이 더 크면 전부를 상가로 보고 중개수수료 요율로 계산합니다.

다음은 취득세 기준 입니다.

상가주택 겸용주택의 취득세 기준은 크기와 관계없이 면적비율로 안분계산 됩니다. 

양도소득세 기준

상가주택의 양도소득세의 기준,

1. 주택부분이 상가부분보다 많을때는 전부 주택으로 봅니다.

2. 상가부분이 주택부분 보다 많거나 같을때는 상가는 상가로 주택은 주택으로 보고 그 기준으로 과세 됩니다.